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賃貸マンションで赤ちゃんの鳴き声って気になりますか?
6ヶ月の赤ちゃんがいます。
もうすぐ賃貸マンションへの引越しを考えていますが、泣き声がとても大きいため、クレームがきたらどうしよう?
と不安になっています。
もちろん引越し時に挨拶にはいくつもりですが、隣、上下の部屋への赤ちゃんの鳴き声って気になるものなのでしょうか?
築3年のRCの、なるべく新しめの物件を選んだつもりなのですが・・・。
ご意見おねがいします。
父が家賃を3ヶ月滞納して賃貸契約解除通知がきました。
私達は違うところに現在住んでいますが保証人になっているため、督促状がとどきます。
9月一杯で出ていかないと家財道具も全て処分するという通達でしたが現時点で滞納分を私達が立て替えても契約続行は不可能でしょうか?
はしりがきで申し訳ありません
家賃滞納で契約解除通知が届いたとありますが、通常、およそ3ヶ月〜6ヶ月の滞納があれば家主さんは借り主に対して立ち退きや契約解除の訴訟を起こすことが可能です。
ですが、>9月一杯で出ていかないと家財道具も全て処分するこれはあくまで大家さんが訴訟を起こし、勝訴した場合にのみ行使可能となります。
勝訴判決が出ないうちからのこういった処分などの行為は「自力救済」といい、法の力に頼らず自分の力でなんとか処理しようというこの行為は現在日本では違法であり、認められておりません。
ですので、万が一勝訴の判決が無いままにこのような自力救済行為をされた場合は、逆に質問者様のお父様が訴訟を起こすと、まず大家さん側が敗訴します。
ですので、勝訴判決が出るまでのおおよそ半年〜1年以上はこのまま(法的には)住むことは可能でしょうが、これはモラルの問題にもなってきますね・・・。
大家さんはその間、訴訟費用がかさむ上、家賃収入も不安定になってしまいますので、かなり迷惑を掛けてしまう事になりますので・・・。
しかし現在「家賃滞納」というルール違反を、残念ながらお父様はしてしまった訳ですので、契約解除や立ち退き、家財道具処分などに対する訴えを大家さんがきちんとした手順で行った場合は、ほぼ100%大家さんが勝訴します。
勝訴判決を得れば、家財道具処分などはなんの問題もなく行えます。
色々書きましたが、上記はかなり時間も費用もかかる上、双方共に体力気力の削りあいのような事になってしまいますので、荒立てずに音便に済ませたい場合は、(納得いかない気持ちもお有りでしょうが)お父様が大家さんにお話するのが難しいようであれば、保証人である質問者様(のご家族?
)が直接交渉をしてみては如何でしょうか。
大家さんも人間ですので、話し合いには幾分か応じてくれるとは思いますが、でも大家さんも商売ですので難しい場合もあるかも知れません。
大家さんとの交渉がうまくいかなかった場合は、残念ながら大家さんの言い分に従い、退去するしか方法は無いでしょう。
とにかく直接の謝罪と、話し合いが第一歩です。
大家さんによって対応も全然違いますので、ここではあくまで「大体の場合」としてお答えしましたが、少しでも参考になれば幸いです。
長期化はお互いにとって良くないと思いますので、早期解決出来ることを陰ながらお祈りしております。
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